PlanTracer ТехПлан Pro — это специализированный программный продукт для решения задач технической инвентаризации и кадастровой деятельности.

• формирование технических планов в печатном и электронном виде в формате XML в соответствии с приказами Минэкономразвития России;
• формирование полного пакета документов для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет;
• создание поэтажных планов и планов территорий, коммуникационных сетей и т.д.;
• работа со сканированными планами (векторизация, редактирование, калибровка, сшивка и т.д.);
• импорт файлов в формате XML (кадастровые выписки, кадастровые планы территорий) в соответствии с версиями схем, опубликованных на сайте Росреестра;
• настраиваемый импорт/экспорт данных различных форматов (MID/MIF, TAB, SHP, SXF, DWG и др.), обеспечивающих высокую степень совместимости данных со сторонними приложениями.

Основные функции

PlanTracer ТехПлан Pro 6 позволяет полностью автоматизировать работы по кадастровой деятельности и выполнению графической части для технической инвентаризации, подготовить все виды технических планов, предоставляемых в органы кадастрового учета в печатной и электронной форме на основе созданной графической части. Профессиональный графический редактор обеспечивает возможность создавать поэтажные планы и планы линейно-протяженных объектов, редактировать и векторизовать сканированные изображения, а также передавать данные в сторонние приложения.

Работа с техническими планами

Перечень документов выпускаемых в PlanTracer ТехПлан Pro:

1. технический план помещения (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 г. № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»);
2. технический план здания (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 г. № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»);
3. технический план сооружения (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 23.11.2011 г. № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»);
4. технический план объекта незавершенного строительства (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 10.02.2012 г. № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке»);
5. заявление (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 г. № 529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества»);
6. акт обследования (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 г. № 627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке»).

Работа с реестрами

В PlanTracer ТехПлан Pro реализована возможность ведения реестров кадастровых работ, данных заказчиков, оборудования, объектов кадастрового учета и других необходимых для выпуска технических планов данных, что избавляет пользователя от необходимости повторного ввода информации. Реестр кадастровых работ позволяет контролировать процесс выпуска технической документации, сроки выполнения и другие функции кадастрового инженера. Поиск в реестре обеспечивает быстрый доступ к информации.

При интеграции PlanTracer ТехПлан Pro в существующие информационные системы предприятия обеспечивается прямой доступ к хранящейся там информации, позволяющий вводить данные в формы технических планов напрямую из внешних информационных систем.

Формирование графической части технического плана

Инструменты и библиотеки шаблонов программы позволяют получать как поэтажный план этажа или помещения, так и координированный план здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и земельного участка. Выполнение построений с использованием библиотек шаблонов обеспечивает значительное сокращение времени выполнения кадастровых работ.

Работа с поэтажными планами

В процессе работы с техническим планом помещения, кадастровому инженеру в большинстве случаев потребуется построение плана этажа. Такое построение производится посредством двух технологий — классической и контурной. При этом может использоваться как одна, так и обе технологии одновременно, что позволяет строить сложные поэтажные планы.

1. Создание плана посредством классической технологии начинается с рисования стен и других шаблонов библиотеки. Пользователь выбирает из списка нужный шаблон и при помощи специальных инструментов позиционирования размещает его на плане. Программа сама определяет, каким образом элемент должен взаимодействовать с другими, уже присутствующими на плане. Автоматически формируются сопряжения между стенами различных типов, стеновыми объектами (окна и двери), колоннами и стеной.
2. Контурная технология позволяет построить план любой сложности в точном соответствии с обмерами объекта и автоматически получить формулу расчета площади. Размещение стен в пространстве между контурами осуществляется в автоматическом режиме.

2. В PlanTracer ТехПлан Pro реализован механизм автоматического оформления планов:

• простановка размеров;
• нумерация и перенумерация объектов;
• автоматическая простановка надписей (площадей, литер, высот и т.п.);
• автоматическое формирование выкопировок и экспликаций.

С помощью настраиваемых текстовых и размерных стилей пользователь может одновременно на всем плане изменять такие параметры текста, как шрифт, высота и другие одновременно на всем плане. Интуитивно понятный редактор позволяет создать набор необходимых шаблонов.

Работа с планами зданий, сооружений, земельных участков

В программе предусмотрены все необходимые инструменты для создания координированных объектов технического плана. Автоматизированы процессы ввода геодезической информации. Режимы контроля рисования позволят пользователю избежать ошибок при создании графики. Команды формирования и преобразования объектов помогут сократить время при создании сложных (многоконтурных, многоуровневых и комбинированных) объектов.

Способы ввода геодезических данных в PlanTracer ТехПлан Pro:

• ввод геодезических точек вручную;
• добавление геодезических точек списком;
• создание геодезических точек по объекту;
• импорт данных из текстовых файлов;
• импорт данных из векторных форматов;
• ввод данных о геодезических точках;
• ввод координат методом обмеров;
• формирование объектов по данным геодезии.

Обеспечена возможность создания плана на основе импортированных данных или загруженных файлов различных форматов (DWG, DXF, CWS, IFC и др.) с использованием универсальных инструментов программы. Импорт геодезических данных выполняется из текстовых форматов (CSV, TOP, GPS / ГЛОНАСС, и т.п.). Метод импорта определяется типом данных:

• прямоугольные координаты;
• геодезические координаты;
• дирекционные углы и расстояния.

Импорт данных ГКН (кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового плана территории) возможен как из векторного формата, так и XML-документов, подготовленных в форматах XML-схем.

 

Формирование графических объектов

Опция Формирование объектов позволяет моментально создавать графические объекты любого типа (площадные, линейные и точечные) из координатных точек, которые могут быть добавлены вручную или импортированы средствами программы.

Создание графической части технического плана на основе загруженного сканированного изображения

Команды обработки сканированных чертежей и планов помогут вам:

• значительно повысить качество;
• быстро внести изменения в отсканированный чертеж;
• одновременно работать с растровой и векторной графикой;
• векторизовать сканированные материалы

Технология распознавания позволит эффективно использовать в работе сканированные поэтажные планы, в результате получая их объектные модели. Данная технология обеспечит значительное сокращение времени создания технических планов.

Пример растра до и после обработки инструментами PlanTracer ТехПлан Pro

Формирование графических разделов с условными обозначениями.

Формирование и оформление графической части максимально упрощено. Пользователю нужно лишь указать тип графического раздела:

• поэтажный план;
• схема геодезических построений;
• схема расположения здания на земельном участке;
• чертеж контура здания.

После этого будет автоматически создан графический раздел с размещенными в нем всеми выбранными элементами графики с необходимыми надписями и условными обозначениями с учетом имеющихся на плане объектов. Для вставки дополнительных специальных условных обозначений технических планов используется Библиотека условных обозначений (УГО), которую пользователь может пополнять самостоятельно.

 

Схема геодезических построений, сформированная в PlanTracer ТехПлан Pro

Формирование текстовой части

Формирование текстовой части включает следующие функции:

• заполнение основных разделов исходными данными (реквизиты кадастрового инженера и заказчика, средства измерений, используемые документы и т.д.) с применением единых классификаторов и справочников;
• заполнение адреса (описания местоположения) в соответствии со справочником КЛАДР;
• информация об объекте недвижимости, содержащаяся в графической части, заполняется в документе автоматически.

Формирование выходных документов

Программа позволяет формировать все выходные документы с использованием Microsoft Office Word. Кроме того, создается электронный пакет документов в форме ZIP-архива, включающий в себя технический план в формате XML и его приложения. На данном этапе пользователь может с помощью окна просмотра контролировать состояние каждого документа и при необходимости вносить в него изменения. Доступны функции переноса файлов отчета на внешние носители, экспорта документов технического плана в обменные форматы (TIF, JPG, PDF и т.д.).

 

Дополнительные средства

• Создание объектов кадастрового деления.
• Вставка данных для подложки:
• вставка растровых изображений;
• вставка данных в формате DWG/DXF.
• Редактирование данных подложки:
• редактирование данных внешней ссылки;
• Установка границы показа объектам подложки.

 

Автоматическая проверка корректности построения плана и выходных документов

В программе осуществляется полный контроль всех частей документа, корректности создания графической части, заполнения и формирования электронного документа в формате XML, а также всех введенных данных текстовой части документа. Инструменты проверки корректности построения плана позволяют выявить несоответствие слоев, наложение контуров, надписей и текстов, пересечение контуров, дублирование объектов и многие другие ошибки, которые влияют на расчеты и качество документации. Проверка соответствия пакета электронных документов всем формальным требованиям Росреестра выполняется в автоматическом режиме, что существенно снижает риск отказов в приеме документов. При наличии ошибки появляется сообщение о ее содержании, что позволяет пользователю своевременно исправить недочеты в документации до ее передачи в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Взаимодействие с внешней базой данных

PlanTracer ТехПлан Pro позволяет передавать описательную информацию с плана в другие приложения — системы построения отчетов (такие как MS Word или Excel) или любые базы данных, используемые в организации.

 

Программа преду3 сматривает возможность реализовать комплексное решение, обеспечивающее двустороннюю связь объектов поэтажного плана и атрибутивной информации о них, которая хранится во внешней базе данных.

Реализация комплексного решения позволит:

• ускорить работу — данные не придется вносить в различные системы дважды;
• свести к минимуму количество ошибок — единая среда исключает возможность рассогласования данных на графике с данными в семантической системе;
• формировать любые отчеты.

Получение описательной информации из поэтажного плана возможно посредством обменного XML-файла или с помощью СОМ-интерфейса программы PlanTracer ТехПлан Pro.